Immobilien-Bewirtschafter: Der Fachausweis für die Schweizer Immobilienbranche
Immobilien — eine krisensichere Branche
Die Schweizer Immobilienbranche wächst stetig. Wohnungsknappheit, steigende Mietpreise und zunehmende Komplexität bei Verwaltung und Bewirtschaftung sorgen für eine konstante Nachfrage nach qualifizierten Immobilienfachleuten. Der eidg. Fachausweis Immobilien-Bewirtschafter/in ist der Branchenstandard — und eine der lohnendsten Weiterbildungen überhaupt.
Was macht ein Immobilien-Bewirtschafter?
Immobilien-Bewirtschafter verwalten Wohn- und Geschäftsliegenschaften im Auftrag von Eigentümern. Ihre Aufgaben:
- Mieterwechsel und Neuvermietung
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Instandhaltung und Gebäudemanagement
- Mietzinsanpassungen und Renditeoptimierung
- Kommunikation mit Mietern und Handwerkern
- Einhaltung des Mietrechts (OR, Mietrecht)
Der Fachausweis
SVIT Schweiz (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft) organisiert die eidg. Berufsprüfung. Voraussetzung: EFZ oder gleichwertig plus 2 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche.
- Dauer: 2-3 Semester berufsbegleitend
- Kosten: CHF 10'000-14'000
- Bundessubvention: 50%
- Prüfung: schriftlich und mündlich, 1x jährlich
Weitere Immobilien-Abschlüsse
- Eidg. FA Immobilientreuhänder/in: Breiter als Bewirtschafter, inkl. Vermarktung und Schätzung
- Eidg. dipl. Immobilien-Manager/in: Höhere Fachprüfung für strategische Positionen
- CAS Real Estate Management: An der HSLU, ZHAW oder HWZ (CHF 7'000-12'000)
Lohnperspektiven
- Sachbearbeiter Immobilien: CHF 60'000-75'000
- Bewirtschafter mit eidg. FA: CHF 80'000-100'000
- Portfoliomanager/Bereichsleiter: CHF 100'000-130'000
- Geschäftsführer Immobilienverwaltung: CHF 120'000-160'000
Häufig gestellte Fragen
Kann ich als Quereinsteiger in die Immobilienbranche?
Ja, viele Immobilienverwaltungen stellen Quereinsteigende ein — besonders mit kaufmännischem Hintergrund. Die 2 Jahre Branchenerfahrung für den Fachausweis können Sie dann berufsbegleitend sammeln.
Ist der Immobilienmarkt in der Schweiz krisensicher?
Relativ ja — die Bevölkerung wächst, Wohnraum ist knapp, und Immobilien müssen immer verwaltet werden. Die Branche ist weniger konjunkturabhängig als andere. Der Fachkräftemangel in der Bewirtschaftung macht qualifizierte Fachleute besonders gefragt.
SVIT oder andere Anbieter — wo soll ich den Kurs machen?
SVIT ist der Branchenverband und organisiert die Prüfung. SVIT-nahe Kursanbieter sind in der Regel die sicherste Wahl, weil sie die Prüfungsinhalte kennen. Vergleichen Sie aber auch andere Anbieter — Preis und Unterrichtsqualität variieren.